租房的拖欠房租,又赖着不搬走,我该怎么办?

时间:2020-10-11 04:04:01作者:admin757

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现在是法制社会。人人都懂法,人人知法。如果租客是通过正规的中介公司与房东签订了租约合同。在签约之前,双方都应该阅读过租约合同里的内容,各项条款规定,怎样属于违约等等,然后才签字确认。


其中违约之项中有一条规定:如果租客拖欠租金达到多少天以上,经过房东再三催缴房租,依然置之不理,恶意拖欠。按照租约合同,算租客违约。房东可以请物业协助,强制搬离或者换掉门锁,收回物业。租房押金不退。押金作为对房屋造成经济损失的赔偿。

但是这种强制搬离的方式,只适合于租客单方恶意违约。如果租客拖欠租金又不搬家,是因为房东本身的原因引起,比如家电自然损坏,多次向房东反应,房东不予理会、不予维修,不予置换。给租客生活带来不便而引起的纠纷。房东就应该负起自己的责任。要么给租客解决当下生活问题,要么赔偿双倍违约金。以协商的方式解决问题。

可以先给租客发函,要求几日内交清房租?若是规定时间内未交清,要求搬离;到期后若仍不搬离,报警。

直接报警,报警如果不受理,就把他东西清出去,换锁赶走,现在是法治社会,难道还怕无赖不成

找几个朋友,免费帮他搬个家呗。这有什么难的。和无赖不用客气。

如果不想以后再遇到这类糟心的事和糟心的人。把房子放在口碑好的中介公司,无非就是少赚点钱,但不用操心受累呀。

对方拖欠房租,是违约行为,你可以要求立即解除合同,要求对方限期腾房。

同时你可以要求对方立即支付拖欠的工资,支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。

对这样子的租客。就很简单了。违约后合约失效。不要与其发生任何争执…!一封挂号信以所租的合约注册地址通知他搬离!并缴清所非法占用房东房子的费用。如期不搬家影响其房东正常入住的。房东所在期间旅馆住宿与吃喝开支都由租方负责。可向所在地法院诉讼民事法院诉讼。

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

4.恶意不交房租赖着不走可以直接找民警协商 如无果 建议提交租赁合同上诉喔!

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合理合法的情况下。报警最直接。如果出于人道主义。建议了解不搬走的真实原因

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